Lama tak jumpa. semoga hidup lancar jaya, dan selamat tahun baru 2017 (telat amat)
Kali ini ingin membahas sedikit mengenai perbaikan rumah baru. Lho? Masbro? rumah baru kok udah diperbaiki? Kan baru gres man?
Nah, ini lah akibat tingkah developer rumah yang luar biasa. Barusan kami mendapat berkah rumah "baru" dan sudah buanyak masalah sebelum masuk.
Developer ini kebanyakan nakal (masa sehhhh???) Mereka memiliki prinsip ekonomi "dengan biaya seminimum mungkin mendapat profit semaksimal mungkin." Alhasil, mereka membangun rumah dengan material sejelek mungkin supaya keuntungan yang didapat besar. Sebagai contoh,
- keran saluran pipa untuk ke menyiram WC ternyata dibuat dari plastik murahan sehingga waktu diputar langsung putus.
- Pintu rumah terbuat dari campuran kayu dan kardus.
- Septic tank udah mau buntu (padahal belum ditinggalin)
- air aliran kamar mandi tidak masuk ke lubang avur, malah merembes ke pintu keluar.
- socket lampu banyak yang tidak berfungsi.
- cat sudah pada mengelupas.
- dan macam-macam lagi!
Jadi sebelum anda masuk ke rumah baru, sewaktu PJB, usahakan ada garansi 1 tahun. Kebanyakan developer tidak mau, tetapi mungkin bisa ditekan negosiasi sewaktu dengan Notaris. Dengan demikian kerusakan apapun akan ditanggung oleh developer dalam masa "garansi" tersebut.
Apabila anda masih belum penyerahan rumah, pastikan anda lihat dulu semuanya dengan baik. (semampu anda). Perbaiki juga rumah sebelum masuk.
- waktu yang paling tepat untuk melihat rumah adalah sewaktu musim hujan. Kenapa? karena semua masalah akan terlihat saat itu, mulai atap bocor, air masuk ke rumah melalui pintu, dsb,
- usahakan pompa air dipasang terlebih dahulu karena anda perlu mengecek apakah ada pipa yang bocor atau tidak, terutama pipa dalam tembok rumah. Pengalaman dengan tukang listrik gila yang motong saluran pipa sewaktu memasang titik listrik. Akhirnya rumahku banjir bak kolam ikan.
- perhatikan apakah ada rembesan air tanah dari bawah. Ini lumayan fatal karena akan menyebabkan cat mengelupas dengan cepat. Plus air merembes ke atas dapat membuat konslet saluran listrik yang titiknya rendah, seperti pompa air.
- nyalakan shower di kamar mandi untuk mengetahui apakah air mengalir dengan baik menuju drain/avur apa tidak. Sebalnya, setelah aku bongkar lantai kamar mandi dengan tukang lain, ternyata tetap sama hasilnya. Ini lah balada orang yang terlalu percaya. Apabila anda memanggil tukang bangunan untuk perbaikan, jangan dilepas begitu saja tetapi harus diawasi juga
- Siram WC anda dengan air sebanyak mungkin untuk melihat apakah ada saluran yang tersumbat. Pastikan toilet juga dipasang dengan baik. Toilet di rumah saya tidak dipasang dengan mantap, sehingga sewaktu saluran buntu air keluar dari samping nya (yuckkkkk)
- Perhatikan jumlah titik listrik. Rumah baru biasanya titik listrik cukup pelit. Setelah masuk baru akan terasa "wah seharusna ada di sini neh." Mending ditambah sebelum masuk karena proses nya cukup mengganggu. Tukang akan menggerinda dinding dan debunya super buanyak pol. Plus akan lebih mudah proses pengecatan ulang apabila kita tidak di dalam. Kalo sudah terlanjur masuk (kayak aye), ya terpaksa beli kabel olor yang banyaakkkk. Untuk kabel olor saya anjurkan merk Utic*n. Kuat dan bagus, terutama untuk peralatan membutuhkan listrik bak raksasa lapar seperti Microwave dan oven.
- Perhatikan daya listrik. Misalnya kalau udah tahu akan pake AC 3, kulkas, microwave, maka mendingan anda naikan daya listrik anda ke minimum 4400 atau lebih. Kalo 2200, percaya lah bahwa akan susah sekali pake karena harus gantian. Untuk menambah daya listrik, jangan lewat calo karena sangat mahal. Untuk persisnya, silahkan baca di link ini: http://lifehack-suroboyo.blogspot.co.id/2016/10/tips-menambah-daya-di-pln.html. Setelah menambah listrik, jangan lupa mengatur MCB (Mini Circuit Breaker atau saklar listrik) nya lagi agar saat penggunaan listrik sedang tinggi maka listrik rumah tidak akan "njebret" alias overload.
- Periksalah septic tank. Septic tank harus memiliki lubang udara ("angin-angin" kalo tukang ledeng bilang) dan juga lubang kecil di dasar nya supaya tidak mudah penuh dan dapat mengalir ke tanah. Kalau tidak ada, mending diperbaiki karena akan membuat masalah di kemudian hari.
- apabila anda akan memasang awning, gunakan atap solartuff karena lebih ringan dan tahan lama. Bahan terasa seperti plastic, tetapi lebih kuat daripada bahan awning pada umumnya. Jangan lupa saat memasang lebihkan minimum 40 cm dari batas luar pagar karena anda akan ketetesan air hujan saat membuka pintu apabila awning terlalu pendek.
- untuk dapur dalam, saya sarankan memasang exhaust dengan cerobong supaya asap terhisap keluar. Kemarin saya pasang exhaust tanpa cerobong, asapnya naik semua sampe ke kamar lantai 2 saat memasak ayam bakar. Untuk exhaust monggo cari merk R*nna* karena ada garansi seumur hidup (kalo ga salah) dan cari service center nya cukup mudah.
Apalagi ya? hm..masih banyak sih.. tapi segini dulu deh. Nanti akan ku update lagi or bikin part 2. hehehe...
Salam sejahtera. Salam NKRI. merdeka!!!
